HOUSING
住宅建設をお考えの方へ
住宅建設をお考えの方に、希望の住宅を建てるまでの手順をお伝えします。
無理なく、家族に合った建物をつくるために、ポイントをご案内します。
住宅を建設するために、
大切な3つの要点があります。
規模
住宅の規模は、建築費に直接関係します。
予算に見合った構造や規模にするために、建築面積の適正化を考えましょう。
金額
住宅は、未来の家族のための投資です。借り入れをする場合は、金融機関に過去の年収を持って相談し、我が家の経済力の範囲で計画しましょう。
期限
住宅は、家族の成長と共に使い方や住む人が変化します。
家族の安定した時期を捉えて、建てるのにベストな時期を選択しましょう。
建設のスケジュール
House Construction Schedule
基本計画

敷地調査

公図、測量図、登記簿、上下水道引き込み図、
ガス引き込み図

法律調査

用途地域、斜線規制、道路状況

希望聞き取り

家族構成、希望予算、竣工時期

基本図

間取り図、立面図、作成
約1ヶ月
基本設計

設計契約

基本図の段階で、詳細設計に入るための設計契約をします。

詳細設計

案内図、配置図、平面図、立面図、断面図、矩計図、展開図、
建具表、設備図、電気図、外構図、確認申請図

確認申請

必要があれば、開発申請、76条申請(区画整理地内)、中高層、省エネ適合判定

設計図完成

約5ヶ月
見積り〜契約

見積り期間

見積り図面の最終確認をします。

見積り調整期間

見積金額を予算に合わせるための図面調整をします。

工事契約

契約時金のお支払い時期
約1〜2ヶ月
工事着工〜地鎮祭〜上棟

着工準備

地鎮祭

地縄張り確認:
建物の配置、高さの基準(レベル)承認をします

基礎施工

根伐り、捨てコン、配筋、仮枠、コンクリート打設、アンカーセット、JIO配筋検査(外部審査機関)

建て方

土台敷き、先行足場、柱建て方、屋根野地板、ルーフィング

上棟式

中間時金のお支払時期
上棟式までにサッシュの色、外壁・屋根の色、
設備など色決めをする必要があります。
JIO軸組検査(外部審査機関)
約1ヶ月
外部施工〜内部施工

屋根施工

雨樋、谷板金

外壁施工

サッシュ取付、外壁施工、防水シート、水切り板金、サイディング

設備配管

電気配線、給水配管、排水配管、ユニットバス施工

内装施工

床張り、壁天井プラスターボード張り、ドア枠施工、巾木、廻り縁
約3ヶ月
中間検査〜仕上げ工事

中間検査

大工工事完了時

内装仕上げ

クロス貼り、タイル貼り、左官仕上げ

設備機器設置

キッチン、洗面台、便器

建具・照明器具・カーテンブラインドつり込み

外構工事

約1ヶ月
竣工検査〜お引き渡し

竣工検査

社内検査、設計・施主検査

お引き渡し

表示登記、保存登記、火災保険加入、器具説明、保証書、
鍵、お引き渡し書類、アンケート書類のお渡し
※竣工引き渡し金(追加変更 精算金含む)お支払い時期

お引越し

住所移転
約1ヶ月
お役立ちファイル
ダウンロード
Download
家づくりにおいて必要となる費用の目安を、一般的なレンジと一例でまとめました。
全体の予算イメージづくりにお役立てください。
設計を始めるための
事前調査
Home Building Questionnaire
新しい住まいづくりにあたり、基本的なご希望をお伺いします。
まだ決まっていない項目があっても差し支えありません。分かる範囲でご記入ください。
お客様の声
Customer Feedback
安心の施工体制と
10年保証
 
安心の施工体制
工事期間中に3回の社内検査を実施し、品質を徹底管理。
お引き渡し後も1年点検を行い、安心して暮らせる住まいを守ります。
JIOの検査と10年保証で
安心の住まい
当社は日本住宅保証検査機構の新築住宅瑕疵保険に加入しています。
建築中の各工程では、建築士資格を持つJ0の専門検査員による現場検査を実施。
第三者の厳しいチェックにより、見えない部分の品質までしっかり確認し、長く安心して暮らせる住まいを提供します。基礎や柱などの構造耐力上主要な部分、外壁や屋根といった雨水の侵入を防ぐ重要な部分には、10年間の保証が適用されます。
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